八王子エリアの賃貸管理について | 八王子の賃貸不動産 株式会社グッドルーム八王子店

弊社グッドルームでは、オーナー様が安定的かつ最小限のリスクでご自身の不動産をご活用できるようサポートさせて頂きます。

賃貸管理に際して、不動産会社に求められるものは、大きく分類すると【管理手数料・募集力・サポート体制】に集約されると思います。
大原則として、弊社では一般的な賃料に対するパーセンテージでのご提案は行わず、あくまで固定の金額で提案をさせて頂いております。これはいかに高額な賃料の物件であっても変わりません。
家賃が高いから管理手数料が上がるといったものはただの慣例だと思っています。民法の改正や様々な判例が促すように、不動産業界には常々透明性が求められていると思います。であれば、内側からの改革が必要だと思い、固定額にて管理を請け負っております。

そして空室率が上昇傾向にある今だからこそ、過剰に受け取っていた管理手数料をオーナー様へ還元し、オーナー様は少しでも余裕を持って現入居者様ならびに、未来に入居される方々へ還元して頂くことが理想的であり、空室率の上昇を抑える近道だと思います。
もちろん弊社は大手不動産会社程の全国区のネームバリューなどはございませんが、中・小企業ならではのフットワークの良さや、自社の利益のみにとらわれない強みがございます。
大手不動産会社では、一般媒介物件や専任媒介物件を業者間には情報を出さずに、自社のみで募集を行う囲い込みなども未だ当たり前のように続いております。

こういった経緯で本来ご縁があった入居希望者の方を逃しているケースが実際に多々ございます。もちろん自社の利益だけを見ればそれが正解なのかもしれません。しかしオーナー様の目線から見た時に、それは本当に大切な財産を預けられる不動産会社の姿なのでしょうか？私どもはそうは思いません。